Villa mit Meerblick, Pool und touristischer Vermietungslizenz in Lloret de Mar

Exklusive, 1999 erbaute Villa in Südausrichtung mit zwei vollständig voneinander unabhängigen Wohneinheiten in einem Wohngebiet von Lloret de Mar. Die Immobilie bietet einen eindrucksvollen Meerblick, einen privaten Pool mit 22 m² und eine gültige touristische Vermietungslizenz.

Die offizielle Wohnfläche beträgt 158 m². Einschließlich der großzügigen verglasten Bereiche mit Panoramameerblick nähert sich die tatsächlich nutzbare Fläche 200 m². Das Haus liegt auf einem 873 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava entfernt.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Pool und zu den großen Terrassen, eine vollständig ausgestattete offene Küche, ein komplettes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Dampfbad und finnischer Sauna und direktem Poolzugang.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad (Dusche und WC) und Zugang zu einem spektakulären verglasten Wintergarten mit Panoramablick auf Meer, Wald und Berge. Dieser Raum lässt sich auch als zusätzlicher Wohnbereich, weiteres Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek nutzen.

Die zweigeschossige obere Wohneinheit hat eine Fläche von 91,35 m². Rechnet man den Spa-Bereich (ca. 25 m²) und den verglasten Wintergarten (ca. 20 m²) hinzu, ergibt sich eine funktionale Gesamtfläche von etwa 136 m².

Die zweite, unabhängige Wohneinheit im Untergeschoss umfasst 66,75 m² und bietet zwei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche sowie zwei vollständige Badezimmer mit Dusche und WC. Beide Wohneinheiten verfügen außerdem jeweils über einen eigenen Grillbereich.

Auf dem Grundstück gibt es Stellflächen für bis zu fünf Fahrzeuge.

Zu den besonderen Vorzügen zählen die großen Terrassen mit Ruhebereichen und ausgezeichnetem Meerblick sowie der private Pool, der von eleganten Steinarkaden eingerahmt wird und dem Anwesen Charakter und Privatsphäre verleiht.

Auch die abgeschirmten Außenbereiche sind ein bedeutender Pluspunkt: Terrassen und Pool sind vor fremden Blicken geschützt – eine seltene und besonders geschätzte Eigenschaft.

Beide Wohneinheiten besitzen eine Öl-Zentralheizung, die dank der kompakten Raumaufteilung eine schnelle und effiziente Erwärmung ermöglicht.

Neben der Grundstückseinfahrt befindet sich außerdem eine Fläche, auf der im Winter ein kleines Boot oder eine Yacht abgestellt werden kann, um hohe Liegeplatzkosten in den Yachthäfen der Umgebung zu vermeiden.

Bevorzugte Lage an der Costa Brava, nur wenige Minuten von Buchten, Yachthafen, Restaurants und dem Zentrum von Lloret de Mar entfernt; auch der Flughafen Girona, Barcelona und die französische Grenze sind gut erreichbar.